Reportrip - Información turística líder en Latam

Hyatt informó un tercer trimestre relativamente en línea, pero redujo la guía de EBITDA ajustado para el cuarto trimestre. Lo que creemos que perjudicó a la acción (bajó más del -6%) es la perspectiva de crecimiento de unidades reducida para este año. Anteriormente habían orientado un crecimiento del 5,5% al ​​6%, pero lo redujeron al 4% al 4,5%. Algunas de las habitaciones se retrasaron hasta 2025, los acuerdos de conversión están tomando más tiempo de lo esperado y han visto más deserción de lo normal ya que los estándares de la marca están afectando las renovaciones. H también va a pagar más impuestos sobre la renta de lo esperado, y la guía de flujo de caja libre se redujo. 

Hyatt también ha sido como Hilton y Marriott , un desempeño bursátil muy sólido este año, por lo que cualquier indicio de decepción iba a ser recibido con una fuerte toma de ganancias.

Pebblebrook Hotel Trust dio una actualización sobre el impacto del huracán, y el impacto es peor de lo esperado. LaPlaya Beach Resort & Club en Naples, FL parece ser el más afectado, parcialmente cerrado después del huracán Helene y completamente cerrado después del huracán Milton . PEB espera reabrir dos torres y el bar y restaurante principal mañana. El Beach House de 79 habitaciones estará cerrado con una reapertura parcial en unos meses. Baird eliminó las estimaciones del 3T24, 4T24 y 1T25 para tener en cuenta el impacto tanto ahora como en el futuro, ya que esperan que las reservas tarden un tiempo en volver a la normalidad. Claramente, con las vacaciones y la temporada de aves de nieve comenzando, este no es el momento para que ninguna propiedad en Florida esté completa o parcialmente cerrada. PEB dijo que, además de LaPlaya , todos sus complejos turísticos del sureste están en pleno funcionamiento.

Los últimos datos de Lodging Econometrics del tercer trimestre de 2024 revelan un crecimiento sin precedentes en la cartera de proyectos de desarrollo hotelero de Canadá . La cartera total ha alcanzado un pico histórico de 327 proyectos/40.799 habitaciones. Actualmente, la actividad en construcción se encuentra en 83 proyectos activos que representan 10.596 habitaciones. La fase de planificación inicial tiene 177 proyectos/20.435 habitaciones. Otros 69 proyectos/9.768 habitaciones en Canadá están programados para comenzar la construcción dentro de los próximos 12 meses. Por escala de cadena, los hoteles de escala media superior lideran la cartera con 135 proyectos/14.219 habitaciones. Le siguen la escala de cadena de lujo con 56 proyectos/7.748 habitaciones, la de escala media con 43 proyectos/3.718 habitaciones y luego la de escala de cadena de lujo superior con 22 proyectos/5.066 habitaciones, al final del tercer trimestre de 2024. Ontario domina la construcción de hoteles provinciales con 193 proyectos/24.697 habitaciones. Le sigue Columbia Británica con 60 proyectos/8.420 habitaciones, mientras que Quebec tiene 22 proyectos/2.547 habitaciones y Alberta con 16 proyectos/1.647 habitaciones. Las principales ciudades de Canadá al cierre del tercer trimestre están encabezadas por Toronto con 67 proyectos/9.468 habitaciones. A mucha distancia le siguen Vancouver con 22 proyectos/3.921 habitaciones, las cataratas del Niágara con 17 proyectos/4.451 habitaciones, Montreal con 17 proyectos/2.092 habitaciones y Ottawa-Hull con 14 proyectos/1.992 habitaciones. Durante los tres primeros trimestres de 2024, Canadá tiene 9 nuevos hoteles abiertos que representan 1.004 habitaciones. LE prevé la apertura de otros 12 hoteles/1.359 habitaciones para finales de 2024. En 2025, LE prevé la apertura de otros 35 hoteles/3.875 habitaciones. Se prevé que en 2026 se abran 44 nuevos hoteles, lo que sumará 5.079 habitaciones más.

Driftwood Hospitality Management anunció la finalización de una renovación multimillonaria para el Delta by Marriott West Palm Beach , un hotel de 199 habitaciones ubicado en uno de los mercados más dinámicos del sur de Florida . Anteriormente conocido como Holiday Inn , el Delta by Marriott West Palm Beach es propiedad de

 Activate Hospitality , con DHM supervisando las operaciones de administración. Las renovaciones incluyen la modernización del vestíbulo y el restaurante, más de 8200 pies cuadrados de espacios versátiles para reuniones en 10 salas de eventos, la introducción de un Ocean Blend Café , nuevos artículos blandos y mejoras en las habitaciones y mejoras en las áreas comunes.

El Courtyard by Marriott en la I-40 en Amarillo, Texas, presentó sus instalaciones recientemente renovadas. La amplia renovación abarca todas las habitaciones, los espacios públicos, un nuevo gimnasio y una sala de reuniones rediseñada. Las mejoras en el paisajismo, que incluyen un mirador renovado y una zona de estar al aire libre, aún están en marcha.

Hilton anunció la firma de un acuerdo de franquicia para la próxima conversión de The Sens Cancun Adults Only All-Inclusive Resort, Tapestry by Hilton , uno de los más de 10 nuevos acuerdos que Hilton ha firmado en México en 2024. El resort Sens Cancun es propiedad de Oasis Hotels & Resorts y seguirá siendo administrado por esta empresa. Se espera que la propiedad abra en 2026 luego de una renovación completa, transformando todas las habitaciones y espacios públicos. El resort también contará con conceptos elevados de alimentos y bebidas, incluidos nueve restaurantes y un nuevo bar y restaurante en la azotea.

DoubleTree by Hilton Hotel Denver anunció la finalización de una renovación de $18 millones, revitalizando sus habitaciones, espacios para reuniones y todas las áreas públicas, incluido el lobby, los salones y los comedores.

Durante más de 50 años, el Hotel Petersburg ha permanecido inactivo como una fuente de potencial sin explotar en Petersburg, Virginia . El miércoles, el edificio revitalizado ubicado en el Distrito Histórico del Palacio de Justicia de Petersburg reabrió al público como el primer hotel boutique de la ciudad. El Hotel Petersburg incluye 64 habitaciones, un restaurante y bar de servicio completo, un salón en la azotea, un bar de bebidas alcohólicas estilo clandestino y 2220 pies cuadrados de espacio para reuniones. El hotel es una propiedad de Tapestry Collection by Hilton con Retro Hospitality como operador del hotel. El hotel está programado para abrir para huéspedes que pasen la noche el 5 de diciembre. El hotel ya ha comenzado a albergar reuniones privadas, incluida una para exalumnos de la Universidad Estatal de Virginia y estudiantes del programa de gestión hotelera.

Los propietarios del Hilton Garden Inn Cupertino están buscando una extensión de un préstamo a 10 años por $32 millones, con vencimiento el 1 de diciembre, según informes de los administradores de préstamos. Según se informa, el préstamo hipotecario fue enviado a un servicio especial en marzo de este año, antes de su fecha de vencimiento, por estar en riesgo de incumplimiento de vencimiento. Cuando los propietarios obtuvieron el préstamo a fines de 2014, el hotel de cinco pisos y 164 unidades estaba en una posición operativa más sólida. Tres entidades registradas por separado a nombre de Kelly Heil , Robert Longinetti y Peter Danna son propietarias del Hilton Garden Inn Cupertino , que se encuentra en Cupertino, California .

Según el Indianapolis Star , Indianápolis añadirá un nombre a su larga lista de hoteles este invierno con la apertura del InterContinental en el histórico Illinois Building . El InterContinental de 11 pisos contará con 170 habitaciones, dos restaurantes, 5.000 pies cuadrados de espacio para eventos y una suite en el ático con vistas a Monument Circle . Será operado por IHG Hotels and Resorts como uno de las dos docenas de hoteles de la marca InterContinental de la compañía en el país. Keystone Group compró el edificio en 2013 por un precio no revelado e invirtió 110 millones de dólares en la renovación. Actualmente, los huéspedes pueden reservar habitaciones para estadías a partir del 25 de enero.

IHG Hotels & Resorts anunció la apertura de un nuevo hotel Holiday Inn Express en Laramie, Wyoming . La propiedad ofrece 84 habitaciones, 324 pies cuadrados de espacio para reuniones y un gimnasio. Holiday Inn Express Laramie West es propiedad de PRHEA Hospitality, LLC y está operado por ella .

El Hotel De Anza , ubicado en San José, California , tiene un nuevo propietario. El hotel de 10 pisos y 100 habitaciones se vendió por $11.5 millones, según los registros presentados en la oficina del Secretario-Registrador del Condado de Santa Clara . El vendedor era una compañía de responsabilidad limitada con la misma dirección que la sede de HotelAVE en Rhode Island . El comprador es 233 W Santa Clara LLC . El nuevo propietario está planeando mejoras para el hotel de 93 años, incluida la incorporación de un restaurante elegante y un bar de servicio completo. El Hotel De Anza cerró temporalmente en mayo para lidiar con los daños causados ​​por el agua y está programado que vuelva a abrir el 6 de noviembre. Hyatt Hotels Corp. administraba anteriormente el hotel, pero a partir del 28 de octubre, la propiedad terminó su afiliación con Hyatt . El nuevo propietario dijo que ahora opera el Hotel De Anza como un hotel boutique independiente de alta gama.

Yellowstone Real Estate Investments ha adquirido el extinto hotel Midtown East Maxwell , añadiendo otra propiedad en dificultades a su cartera inmobiliaria. Según therealdeal.com , la firma se hizo cargo de una deuda pendiente de 233,6 millones de dólares sobre el hotel, una propiedad de 697 habitaciones en 541 Lexington Avenue en Manhattan . Yellowstone se quedó con la propiedad en una subasta por 140 millones de dólares. El préstamo de 233,6 millones de dólares fue proporcionado primero por LoanCore Capital . Mientras que Capstone Equities y Highgate Hotels compraron el edificio en 2018 por 183 millones de dólares, Dune Real Estate Partners y Aynsley Capital cubrieron la parte de adquisición del préstamo. Las empresas figuraban como demandadas en la demanda de Yellowstone para reclamar la propiedad.

Un nuevo desarrollo de uso mixto de siete pisos con habitaciones de hotel y apartamentos llegará a la ribera del río en el centro de Corvallis, Oregon, en 2025. El proyecto, diseñado por Obie Companies para impulsar tanto la vivienda como los espacios sociales, está programado para comenzar a principios del próximo año. Los desarrolladores planean construir un hotel de 75 unidades y 92 apartamentos en el sitio, ubicado en la esquina de First Street y Madison Avenue . Se espera que el proyecto comience a construirse en febrero de 2025 y se espera que abra en 2027.

Kasa anunció su expansión a Nueva Orleans con la incorporación del célebre Lafayette Hotel , ahora rebautizado como The Lafayette New Orleans by Kasa . Al combinar la hospitalidad tecnológica característica de Kasa con la elegancia clásica de la propiedad, el renovado Lafayette Hotel ofrece una experiencia nostálgica y moderna en el corazón de Nueva Orleans .

Un proyecto de casino aparentemente estancado programado para el Strip de Las Vegas está haciendo un progreso gradual y quiere más tiempo para seguir trabajando en el sitio. El grupo detrás de Dream Las Vegas , un casino-hotel boutique de 531 habitaciones, ha solicitado una extensión de los permisos de construcción en relación con el proyecto. La Junta Asesora de Paradise Town emitió un voto no vinculante a favor de una extensión de dos años. Los funcionarios del condado de Clark considerarán la extensión el próximo mes. La solicitud actual es la segunda vez que el grupo de desarrollo Dream solicita una extensión. Shopoff Realty Investments y Contour están desarrollando Dream . Según informes anteriores, Dream Las Vegas será operado por Dream Hotel Group , que fue adquirido por Hyatt Hotels Corp. en 2023.

Miami Beach se está adentrando en el negocio hotelero. Los comisionados del condado de Miami-Dade aprobaron una medida que permitiría al condado incurrir en una deuda de hasta $92,5 millones para permitir que un equipo de desarrollo construya el Hotel Sede del Centro de Convenciones de Miami Beach . Terra Group y Turnberry Associates supervisarán el diseño, la construcción y la operación del hotel. El Hotel del Centro de Convenciones , también conocido como Grand Hyatt Miami Beach , utilizará una estructura de arrendamiento de terreno de 99 años. La ciudad mantendrá la propiedad del terreno mientras el desarrollador construye y opera el hotel. Se espera que el proyecto se inaugure en 2027 y contará con un puente elevado hacia el centro de convenciones, cinco puntos de venta de alimentos y bebidas, 100.000 pies cuadrados de espacio para reuniones, un gimnasio, dos piscinas y 320 plazas de aparcamiento. El costo total del proyecto ahora se estima en aproximadamente $600 millones. Los $92,5 millones descritos en la resolución están diseñados para cubrir una brecha financiera causada por el aumento de los gastos de construcción y las tasas de interés.

La ciudad de St. Louis, Missouri, ha aprobado un nuevo proyecto hotelero de los promotores Versa y Rothschild Development para un hotel de siete plantas y 129 habitaciones. El proyecto incorporaría el histórico edificio Optimist existente , que albergaría el vestíbulo del hotel, las operaciones de trastienda, los salones interiores y exteriores, el restaurante y el gimnasio.

Movimiento de personal

La Asociación Estadounidense de Hoteles y Alojamiento anunció que Rosanna Maietta ha sido seleccionada para desempeñarse como la próxima presidenta y directora ejecutiva de la asociación, a partir del 14 de noviembre. Maietta fue seleccionada después de una búsqueda exhaustiva y exhaustiva realizada durante los últimos meses bajo la supervisión del Comité de Búsqueda de la AHLA . El nombramiento de Maietta fue aprobado por unanimidad por el Comité Ejecutivo y la Junta Directiva de la AHLA . Kevin Carey , presidente interino y director ejecutivo de la AHLA , continuará desempeñándose en la AHLA en su función de director de operaciones y vicepresidente ejecutivo sénior. Maietta se desempeñó recientemente como directora de comunicaciones y consejera sénior del director ejecutivo de la Asociación Estadounidense de Energía Limpia .