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Wyndham Hotels & Resorts , el gigante de las franquicias hoteleras con sede en EE. UU., está creando una marca de estadías prolongadas enfocada en el mercado económico. Dijo el martes que había firmado acuerdos con desarrolladores para estrenar 50 hoteles para 2027.

Los primeros socios de desarrollo de Wyndham, Gulf Coast Hotel Management y Sandpiper Lodging Trust , construirán 25 cada uno. La nueva marca , aún sin nombre, está programada para abrir su primera propiedad el próximo año.

Cada hotel contará con 124 habitaciones. Las habitaciones tendrán un promedio de 300 pies cuadrados y vendrán con cocinas pequeñas en la suite.

Wyndham ya tenía algunas ofertas para estadías prolongadas, como Hawthorn Suites by Wyndham. Pero la nueva marca será la primera de la compañía en “estancia prolongada económica”.

“Nuestro objetivo es de $50 a $55 por ADR [tarifa diaria promedio”, dijo Krishna Paliwal, jefe de arquitectura, diseño y construcción.

La estadía prolongada atiende a viajeros que se quedan de una semana a algunos meses, como enfermeras que viajan y trabajadores de la construcción.

A los desarrolladores les gusta el segmento económico de estadías prolongadas porque generalmente funciona bien durante los auges y caídas económicas por igual. La pandemia subrayó este punto. Durante los últimos dos años en los EE. UU., la estadía prolongada venció a todos los segmentos.

Wyndham está diseñando la nueva marca para limitar las necesidades laborales. Por ejemplo, diseñará los vestíbulos, los gimnasios y las lavanderías para que su mantenimiento sea eficiente, y les dará códigos de acceso a los huéspedes, lo que permitirá que las propiedades eviten tener personal en la recepción a todas horas.

“Es un modelo laboral significativamente reducido”, dijo Paliwal. “Tendremos de seis a ocho FTE [empleados de tiempo completo]”.

A Wyndham también le gustaría mantener bajos los costos de construcción para atraer a los desarrolladores. La marca tiene como objetivo que los costos de construcción sean tan bajos como $ 8.7 millones en muchos mercados, dijo Chip Ohlsson, director de desarrollo.

• A Wyndham le gustaría construir al menos 300 hoteles con este modelo en la próxima década. 

El segmento de estadías prolongadas está cada vez más concurrido en los EE. UU., como lo destacó el año pasado la adquisición de Extended Stay America por parte de Blackstone y Starwood por $ 6 mil millones , además de las noticias de la semana pasada de que Choice expandiría su marca Suburban con una serie de conversiones.

• La nueva marca de Wyndham, la número 23, será de nueva construcción, como una forma de diferenciarse.

Wyndham dijo que tendría una ventaja de marketing porque su base de datos de clientes ya está llena de personas que cree que son posibles huéspedes.

Aproximadamente uno de cada cuatro de sus clientes está interesado en estadías prolongadas, dijo Lisa Checchio, directora de marketing.

“La expectativa de oferta/demanda para este espacio sigue siendo mejor que cualquier otro espacio en la industria hotelera”, dijo Carter Rise, presidente y director ejecutivo de Sandpiper Lodging Trust. "Todavía hay mucho espacio para correr".